Хамгаалах байр бол хүний амьд үлдэх үндсэн хэрэгцээний нэг юм. Мөчир, чулуугаар гэр барьж байсан эрт үеэс хүн төрөлхтөн хаана ч, хэдийд ч барилга барьж, орон байр, албан газар, сургууль, үйлдвэр, эмнэлэг гэж тодорхойлж болох нэгэн цэг хүртэл хөгжин дэвшжээ. Гэсэн хэдий ч, барилгын технологийн дэвшил нь хүний хүч чадал, өргөн хүрээний материалын хэрэгцээг хангаж чадахгүй байна. Тиймээс, энэ нь эдийн засгийн тулгуур баганад хүчтэй нөлөө үзүүлсээр байгаа бөгөөд ихэвчлэн засгийн газар, арилжааны болон хувь хүний хөрөнгө оруулалтыг татдаг. Өндөр эрэлт, харьцангуй хялбар нийлүүлэлт, хязгаарлагдмал газар нутаг нь засгийн газруудыг зөвшөөрлийн үндсэн загварыг нэвтрүүлэх замаар орон сууцны зах зээлийг зохицуулахад хүргэсэн юм.

Барилгын тусгай зөвшөөрөл гэж юу вэ?

Барилгын зөвшөөрөл гэдэг нь Засгийн газрын барилгын хэлтэс эсвэл барилгын зохицуулагчдын өгсөн шинэ барилгын төсөл санаачлах албан есны зөвшөөрөл юм. Барилгын зөвшөөрлийн тайлан нь тодорхой хугацааны дотор орон сууцны барилга, орон сууцны хороолол, худалдааны барилга, агуулахад олгосон бүх шинэ барилгын зөвшөөрлийн талаархи мэдээллийг цуглуулдаг. Барилгын зөвшөөрлийн тайланг АНУ-ын тооллогын товчоо сар бүр гаргадаг. Тус товчоо нь 9000 зөвшөөрөл гаргагчийн дунд судалгаа явуулж, төвлөрсөн сар дууссанаас хойшхи ажлын 18 дахь өдрийн мэдээллийг нийтэлдэг. Мөн 11,000 зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагын дунд жил бүр судалгаа хийдэг. Тоо баримтыг өмнөх мэдээлэлтэй харьцуулж үзвэл шинэ барилгын эрэлт хэрэгцээний өөрчлөлтийг дүгнэж болно. Барилгын зөвшөөрлийн тайланд илэрсэн мэдээлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл, барилгын салбарын чиг хандлагыг харуулж байна. Эдгээр салбар дахь төслүүд нь ихэвчлэн том хэмжээний, урт хугацааны, өндөр үнэ цэнэтэй байдаг. Тиймээс тэдгээр нь дотоодын нийт бүтээгдэхүүн (ДНБ), инфляци, ажилгүйдлийн түвшний эдийн засгийн бодлогын зорилгод чухал нөлөө үзүүлдэг.

Барилгын зөвшөөрлийг эдийн засгийн үзүүлэлт болгон харвал

Эдийн засгийн тэргүүлэх үзүүлэлт болох барилгын зөвшөөрлийн тайлан нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх өнөөгийн эрэлтийг хэмжиж, барилгын салбарын ирээдүйн гүйцэтгэлийг тооцдог. Энэ нь үндэсний орон сууцны зах зээлийн хүч чадал, ерөнхийдөө эдийн засгийн байдлыг хэмжихэд зориулагдсан юм. Орон сууцны зах зээл нь томоохон хэмжээний хөрөнгө оруулалтын газарзүйн зорилтыг ойлгох чухал лавлагаа юм. Энэхүү тайлан нь улс орны хэмжээнд болон байршлын хувьд тодорхой мэдээллийг агуулдаг тул орон нутгийн аль бүс нутгийн эдийн засгийг өдөөж, аль нь чирч байгааг тодорхойлох боломжийг олгодог. Энэхүү мэдээллийг ашиглан Засгийн газар шаардлагатай бол Засгийн газрын хөрөнгө оруулалтыг дахин чиглүүлэх замаар тэлэлтийг хүрээлэн буй орчин эсвэл бусад байршилд тарааж эсвэл орон нутгийн эдийн засгийг өдөөж болно. Барилгын салбарын өргөн цар хүрээтэй шинж чанар нь Холбооны Нөөцийн банк болон шинжээчдэд хувийн хэвшлийн ахиц дэвшлийг дүгнэх боломжийг олгодог. Тухайлбал, АНУ-ын барилгын зөвшөөрөл 2006 онд хүчтэй буурч эхэлсэн нь удахгүй болох эдийн засгийн зогсонги байдалд орсныг харуулж байна. Энэ нь ипотекийн зээлийн хямралаас эхэлж, бүрэн хэмжээний хямрал болж хөгжсөн бөгөөд энэ нь түүхэн дэх Агуу хямрал гэж тэмдэглэгдэх болсон. Энэ хандлага дэлхийн эдийн засаг хямралаас гарч эхэлсэн 2009 он хүртэл үргэлжилсэн.

Үл Хөдлөх Хөрөнгийн Зах Зээл

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь хэрэглэгчийн болон бизнесийн итгэлийн чухал үзүүлэлт гэж тооцогддог. Хэрэглэгчид санхүүгийн хувьд найдвартай, эдийн засагт итгэлтэй байх үед тэд зээл авах, шинэ байшин эсвэл хөрөнгө оруулалт болгон орон сууц худалдаж авах хандлагатай байдаг. Хэрэв тэд зүгээр л аюулгүй биш боловч цэцэглэн хөгжиж байгаа бол ердийн орон сууцны хорооллоос илүү үнэтэй тусдаа байшинг илүүд үзэх болно. Хэрэглэгчдийн итгэл өндөр байгаа нь ажилгүйдэл буурч, эдийн засгийн эрэлт нэмэгдэж байгаа нь инфляцийг түргэсгэж болзошгүйг харуулж байна.

Арилжааны барилга байгууламж, агуулахын зөвшөөрлийн өргөдлийн тоо нэмэгдсэн нь хувийн бизнесийн салбар өргөжиж байгааг харуулж байна. Бизнесийн шинэ гараануудын хурд нь боломжтой оффисын талбайн хүчин чадлаас давсан тохиолдолд тэдгээрийг байрлуулахын тулд илүү олон арилжааны барилга байгууламж шаардлагатай болно. Үүнтэй адил үйлдвэрлэгчдийн үйлдвэрлэлийн хэмжээ одоо байгаа байгууламжуудаас олгосон хадгалах багтаамжаас хэтэрсэн тохиолдолд агуулахын эрэлт өсдөг. Бизнесийн ертөнцийн эдийн засагт итгэх итгэл нь харьцангуй эрсдэлтэй хөрөнгө оруулалтын хэмжээ өндөр болж, ДНБ-ий өсөлтийн боломжийг нэмэгдүүлнэ.

Барилгын Салбар

Барилгын салбар бол үндэсний эдийн засгийн нэр хүндтэй удирдагч нарын нэг юм. Барилга байгууламж нь ихэвчлэн их хэмжээний ажиллах хүч шаарддаг бөгөөд чадварлаг, мэргэжилгүй ажилчдыг ажиллуулдаг. Түүнчлэн бетон, тоосго, элс зэрэг олон төрлийн түүхий эдэд үйлдвэрлэлийн хэрэглээний түвшин өндөр байдаг. Тиймээс барилгын төсөл бүр нь уул уурхай, малтлага, тээвэр, нийтийн аж ахуй гэх мэт хэд хэдэн салбарт үйл ажиллагаа явуулдаг.

Барилгын төслүүд нь цаанаасаа их том байдаг. Тэд олон тооны болон урт хугацаагаар үндэсний хөдөлмөр эрхлэлтийн хувь нэмэр оруулдаг нь ажилгүйдлийн түвшинг ихээхэн бууруулдаг. Цаашилбал, тэд аж үйлдвэрийн салбарт асар их эрэлт хэрэгцээг бий болгож, тэдний өсөлтийг өдөөдөг. Гэсэн хэдий ч, барилгын зөвшөөрөл нь барилгын ажил шууд эхэлнэ гэсэн үг биш юм. Ихэнх төслүүд төлөвлөсөн эхлэлээсээ өмнө зөвшөөрөл авдаг, барилгын бодит үйл явцад орж буй шинэ төслүүдийг орон сууцны эхлэлийн мэдээлэлд тайлагнадаг.

Орон Сууцны Зах Зээлийн Бусад Үзүүлэлтүүд

Шинжээчид барилгын зөвшөөрлийн мэдээллийг орон сууц барьж эхлэх, барилгын зардал, шинэ байшингийн борлуулалт, одоо байгаа байшингийн борлуулалт зэрэг орон сууцны зах зээлийн бусад чухал үзүүлэлтүүдтэй хамт ашигладаг. Уялдуулсан дүн шинжилгээ нь орон сууцны зах зээлийн өсөлт эсвэл зогсонги байдалд дүгнэлт хийх боломжийг олгодог.

  • Орон Сууцны Барилгын Эхлүүлэлт:
    Барилгын ажлыг эхлүүлсэн шинэ төслүүдийн тоо.
  • Барилгын Зардал:
    Барилгын бүх төслийн тусгасан хугацааны бодит зардлын хэмжээ.
  • Шинэ Орон Сууцны Борлуулалт:
    Шинээр баригдсан орон сууцны эхний борлуулалтын хэмжээ.
  • Одоо Байгаа Орон Сууцны Борлуулалт:
    Шинэ орон сууц бусад бүх орон сууцны нэгж борлуулалтын хэмжээ.

Барилгын зөвшөөрлийн тайлантай хэрхэн худалдаа хийх вэ?

Макро эдийн засгийн шинжилгээнд түүний ашигтай байдлын хамт, барилгын зөвшөөрлийн тайлан нь санхүүгийн зах зээл дээр мэдээний арилжааны стратегийн хувьд чухал ач холбогдолтой зах зээлийн үйл явдал юм. Мөнгөний бодлогын зорилгод чиглэсэн эдийн засгийн ахиц дэвшлийн тэргүүлэх үзүүлэлт болох ХНС-ийн хүүгийн шийдвэр, барилгын салбарын компаниудын хувьцааны зах зээлийн мэдрэмжийг хоеуланг нь мэдээлдэг. Тиймээс энэ нь гарснаас хойш хэдэн цагийн дараа чиг хандлагын хэлбэлзлийг бий болгож, өндөр эрсдэл/өгөөжийн харьцаатай олон боломжийг бий болгож чадна.

АНУ-ын эдийн засаг зогсонги байдлаас дөнгөж гарч, барилгын зөвшөөрлийн тайлан нь зогсонги байдлаасаа гарах гэж байгаа юм. Хэрэв урьдчилсан таамаг өмнөхөөсөө өндөр байвал эдийн засаг сэргэж эхэлснийг шинжээчид хүлээж байгааг илэрхийлэх юм. Хэрэв урьдчилсан таамаглал нь өмнөх үр дүнтэй төстэй эсвэл доогуур байвал зах зээл эдийн засаг эрч хүчээ авч байгаа эсэх нь эргэлзээтэй хэвээр байна. Тайлан хэвлэгдэхэд үр дүн нь хүлээлтээс давсан эсвэл давсан тохиолдолд зах зээлийн сэтгэл ханамж ам.долларыг илүү өндөр түвшинд хүргэнэ. Аж ахуйн нэгж, уул уурхай зэрэг бүтээн байгуулалттай холбоотой салбарын хувьцаа ч өснө. Гэсэн хэдий ч, хамгтйн муу хүлээгдэж буй тоо нь зах зээлийн хямралыг үүсгэж, эсрэг хөдөлгөөнийг бий болгож чадна, оронд нь алт шиг аюулгүй хөрөнгө үнэд орж эхэлнэ.

Дэлхий даяарх барилгын зөвшөөрлийн тайлан

АНУ

  • Бүс Нутаг: Хойд Америк
  • Гаргасан огноо: Сараар, Жилээр
  • Олгох агентлаг: АНУ-ын тооллогын товчоо
  • Нөлөөлөлд өртсөн хөрөнгө: USD; бүтээн байгуулалттай холбоотой хувьцаа, түүхий эд; бонд; US30, US500, US_Tech 100

EХ

  • Бүс Нутаг: Europe
  • Гаргасан огноо: Сараар, Улирлаар, Жилээр
  • Олгох агентлаг: Eurostat
  • Нөлөөлөлд өртсөн хөрөнгө: : EUR; барилга байгууламжтай холбоотой Европын хувьцаа; DAX 30, CAC 40; ЕХ-ны гишүүдийн засгийн газрын бонд

Канад

  • Бүс Нутаг: Хойд Америк
  • Гаргасан огноо: Сараар, Жилээр
  • Олгох агентлаг: Канад Улсын Статистикийн Товчоо
  • Нөлөөлөлд өртсөн хөрөнгө: CAD; барилгын чиглэлийн Канадын хувьцаа; S&P/TSX; Канадын зах зээлийн бонд;

Япон

  • Бүс Нутаг: Asia
  • Гаргасан огноо:Сараар, Жилээр
  • Олгох агентлаг: Япон Улсын Статистикийн Товчоо
  • Нөлөөлөлд өртсөн хөрөнгө: JPY; барилгын чиглэлийн Японы хувьцаа; Nikkei 225; Японы зах зээлийн бонд;

Австрали

  • Бүс Нутаг: Ази, Номхон далайн орнууд
  • Гаргасан огноо:Сараар, Жилээр
  • Олгох агентлаг:Австралийн Статистикийн Товчоо
  • Нөлөөлөлд өртсөн хөрөнгө: AUD, NZD; барилга байгууламжтай холбоотой Австрали, Шинэ Зеландын хувьцаа, бонд; ASX 200 индекс

AvaTrade-тэй барилгын зөвшөөрлийг яагаад арилжаална гэж?

Орон сууцны зах зээл нь эдийн засгийн зүтгүүрүүдийн нэг бөгөөд ойрын ирээдүйн чиглэлийн талаар эрт мэдээлэл өгдөг. Бусад салбарт хүчтэй нөлөө үзүүлж, мөнгөний бодлогын зорилтууд нь үндсэн үзүүлэлт болох барилгын зөвшөөрөл, хяналтад байлгах чухал арга хэмжээ болдог. AvaTrade-ийн худалдааны иж бүрэн хэрэгслийг ажиллуулсны дараа та барилгын зөвшөөрлийг итгэлтэйгээр худалдаалах болно.

  • Дараагийн барилгын зөвшөөрөл хэзээ гарах вэ?
    Томоохон эдийн засаг нь барилгын зөвшөөрлийн мэдээллийг сар бүр нийтэлдэг-дараа хэзээ гарахыг харахын тулд манай эдийн засгийн хуанлийг шалгана уу!
  • Барилгын зөвшөөрлийн тайлантай би юуг арилжаалах естой вэ?
    Орон сууцны зах зээлийн индикаторын хувьд барилгын зөвшөөрлийн тайлан нь үндэсний мөнгөн тэмдэгт, барилга байгууламжтай холбоотой нөөцөд хүчтэй нөлөө үзүүлдэг.
  • Барилгын зөвшөөрлийн арилжаанаас би ямар ашиг тусыг хүртэх вэ?
    Та AvaTrade-ийн барилгын салбарын валют, хувьцааны өндөр хөшүүрэг, хатуу тархалтын бодлоготой худалдаа хийх боломжтой.
  • Би барилгын зөвшөөрөл хэвлэлтийн тогтворгүй эрсдэлийг хэрхэн удирдах вэ?
    AvaTrade-ийн өвөрмөц эрсдлийн менежментийн хэрэгсэл AvaProtect-ийг ашиглан та нээлттэй позицоо хедж хийж, өөрийн багцыг хэлбэлзлээс хамгаалж чадна.

Барилгын зөвшөөрлийн тайлан нь эдийн засгийн хамгийн чухал салбаруудын нэг болох гүйцэтгэлд маш сайн нөлөөлөл үзүүлдэг. Та одоогоор энэ нь юуг харуулдгийг та мэдэж авлаа, бүрэлдэхүүн хэсгүүд нь макро эдийн засгийн нөхцөл байдалд хэрхэн нөлөөлдөг гэд. Худалдааны дэвшилтэт хэрэгслээр тоноглогдсон тул та портфольдоо шинэ амжихтай авчрахыг зөвшөөрөх цаг болжээ!

Барилгын зөвшөөрлийн талаарх үндсэн асуулт хариултууд

    • Барилгын зөвшөөрөл гэж юу вэ?

      Барилгын зөвшөөрөл гэдэг нь орон нутгийн засаг захиргаанаас шинэ барилга барих, засварлах боломжийг олгосон албан есны баримт бичиг юм. Эдгээр нь орон нутгийн бүсчлэлийн бүх хууль тогтоомж, стандартыг дагаж мөрдөх зорилготой юм. Шинэ барилгын төслүүдийн хувьд энэ тоо нь АНУ-ын эдийн засгийн бат бөх байдлын үзүүлэлт болж байна. Цаг үе сайн, эдийн засаг өсч байгаа үед аж ахуйн нэгж, хувь хүмүүс шинэ барилга, орон сууц худалдан авахад шаардлагатай чөлөөт капиталтай тул барилгын зөвшөөрлийн тоо өсөх хандлагатай байна.

    • Барилгын зөвшөөрөл үнэхээр шаардлагатай юу?

      Бүх барилгын төслүүд барилгын зөвшөөрөл шаарддаггүй боловч шинэ барилга барих нь гарцаагүй. Барилгын зөвшөөрөл байхгүй бол барилгын чанар стандартад нийцсэн, эсвэл барилгын эрх зүйн хэм хэмжээнд нийцсэн байхаас өөр арга байхгүй. Зохих зөвшөөрөлгүйгээр нь гэр зарж чадахгүй байгаа, болон гал болон бусад эд хөрөнгө устгах тохиолдолд гэр сүйрлийн шалтгаан болж хувирсан зөвшөөрөлгүйгээр хийсэн ажил байсан бол даатгалын компани нь бодлогын төлөх байх байсан. Дээрээс нь барилга барих зөвшөөрлийн тоо нь эдийн засгийн хүч чадлыг илтгэнэ.

  • Барилгын зөвшөөрлийн тоонд юу нөлөөлдөг вэ?

    Барилгын зөвшөөрлийн тооны хамгийн тод нөлөө нь шинээр баригдаж буй орон сууцны тоо байдаг ч барилгын зөвшөөрлийн мэдээлэл гарахад худалдаачид авч үздэг бусад үндсэн хүчин зүйлүүд байдаг. Жишээлбэл, барилгын зөвшөөрлийн тоо нэмэгдэж байгаа нь барилгын ажилчид илүү их шаардлагатай байгаа нь ажилгүйдлийн түвшинг бууруулж, дундаж цалинг нэмэгдүүлэхэд тусална гэсэн үг юм. Үүнээс гадна, бүх шинэ орон сууц хэрэгсэл нь outfitted байх хэрэгтэй, тиймээс барилгын зөвшөөрөл нь нэмэгдэж тоо хэрэгсэл, тавилга гаргагчид шинэ орон гэрийн худалдан авах гулдрил гэж ирэх сарын турш маш сайн хийж байх естой гэсэн үг, хөргөгч, угаалгын машин, тэдний шинэ гэртээ гэх мэт.

Арилжааны боломжийг олж харав уу?
Яг одоо дансаа нээгээрэй!

Одоо бүртгүүл Эсвэл Үнэгүй Демо туршаад үзээрэй